Проверка сметной документации по ремонту монумента и благоустройству прилегающей территории

На экспертизу поступила сметная документация на ремонт монумента и благоустройство прилегающей территории. Объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. В расчете были выделены строительно-монтажные работы и оборудование. По итогам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета на ремонт монумента и прилегающей территории

Основаниями для проведения экспертизы были договор, сметная документация и ведомость объемов работ. Сметная документация представляла расчетную часть поступившего комплекта. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по предусмотренным работам.

В заключении приведены стоимость в базисном и текущем уровнях цен, расценочная база, индексы на строительно-монтажные работы и оборудование, нормативы накладных расходов и сметной прибыли, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также ставка НДС.

Стоимость работ в базисном и текущем уровнях

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года составляла порядка 911 тыс. руб. Основная часть этой величины приходилась на строительно-монтажные работы, стоимость оборудования составляла менее 1 тыс. руб.

После пересчета в текущий уровень IV квартала 2022 года общая стоимость была определена примерно в 15 млн руб. Строительно-монтажные работы составляли около 15 млн руб., оборудование — менее 1 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Сводный сметный расчет был составлен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года и в текущем уровне IV квартала 2022 года. Эти же ценовые границы сохранены в итоговых выводах заключения.

ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены.

Расценочная и ценовая база была утверждена приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года. В заключении указано применение базы с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года.

Применение федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы также связывалось с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России №519/пр от 4 сентября 2019 года.

Индексы 13,75 и 5,65 для IV квартала 2022 года

Пересчет строительно-монтажных работ из базисного уровня цен в уровень IV квартала 2022 года выполнялся с применением индекса 13,75. В заключении этот показатель приведен для категории «Прочие объекты» по данным письма Минстроя России №58497-ИФ/09 от 8 ноября 2022 года.

Для оборудования использовался самостоятельный индекс 5,65. Основанием было письмо Минстроя России №65739-ИФ/09 от 7 декабря 2022 года, приложение 6 «Строительство».

Индексы строительно-монтажных работ и оборудования приведены раздельно. В общей характеристике расчета также указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Методика определения сметной стоимости

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении учтена редакция этой Методики по приказу №557/пр от 7 июля 2022 года.

Методика №421/пр указана как основание определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия. В рассматриваемом расчете она применялась вместе с федеральными единичными расценками, сметными ценами и индексами пересчета.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2%. Его основанием назван пункт 179а Методики №421/пр.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении указаны ее редакции по приказам №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Методика №421/пр относилась к определению сметной стоимости и резерву средств, Методика №812/пр — к нормативам накладных расходов, Методика №774/пр — к нормативам сметной прибыли. НДС рассчитан по ставке 20% в соответствии с федеральным законодательством, указанным в заключении.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам экспертизы сметная документация признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

В выводах повторно приведены базисный уровень цен на 1 января 2000 года и текущий уровень IV квартала 2022 года. Отдельно сохранено распределение стоимости между строительно-монтажными работами и оборудованием.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплата предусмотрена по фактическому выполнению работ.