Проверка сметной документации по замене окон в учебном корпусе

На экспертизу поступила сметная документация на замену окон в учебном корпусе. Объектом экспертизы был локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет по замене окон учебного корпуса

Рассмотренный расчет относился к ремонтно-строительным работам по замене окон в здании образовательного учреждения. Локальный сметный расчет содержал расчетную часть представленного комплекта. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по предусмотренным работам.

В заключении приведены общая стоимость ремонта в базисном и текущем уровнях цен, территориальные расценки и сметные цены, индексы по элементам прямых затрат, методики определения стоимости, нормативы накладных расходов и сметной прибыли, а также ставка НДС.

Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для перехода к текущему уровню отдельно учитывались оплата труда, материалы, изделия и конструкции, эксплуатация машин и механизмов.

Стоимость замены окон в двух уровнях цен

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года составляла порядка 50 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень I квартала 2023 года стоимость была определена примерно в 1 млн руб.

Базисный и текущий уровни повторно зафиксированы в выводах экспертного заключения. Обе величины относятся к общей стоимости работ по замене окон в учебном корпусе. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

ТЕР-2001 и ТЕРр-2001 для оконных работ

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001 и ТЕРр-2001. Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен.

Расценочная и ценовая база была утверждена приказом Минстроя России №171/пр от 13 марта 2015 года. Территориальные единичные расценки и сборник сметных цен указаны в заключении как документы, примененные при составлении локального сметного расчета.

Пересчет в текущий уровень I квартала 2023 года выполнен по данным письма Минстроя России №8389-ИФ/09 от 17 февраля 2023 года. Письмо приведено вместе с периодом расчета и отдельными индексами по элементам прямых затрат для объектов образования.

Индексы оплаты труда, материалов и эксплуатации машин

Для перехода от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к уровню I квартала 2023 года в заключении указаны следующие индексы:

• оплата труда — 38,18;
• материалы, изделия и конструкции — 8,15;
• эксплуатация машин и механизмов — 12,67.

Все три значения приведены по данным письма Минстроя России №8389-ИФ/09. Каждый показатель относится к самостоятельному элементу прямых затрат.

Текущая стоимость ремонтно-строительных работ сформирована с начислением индексов по статьям затрат и видам работ. Оплата труда, материальные ресурсы и эксплуатация машин пересчитывались по установленным для них значениям.

Методики определения стоимости и применения расценок

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года.

В составе документов также указана Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России №648/пр от 8 августа 2022 года.

Методика №421/пр относилась к определению сметной стоимости. Методика №648/пр была приведена применительно к использованию единичных расценок и их отдельных составляющих.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтены ее редакции по приказам №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Методика №812/пр относилась к нормативам накладных расходов, Методика №774/пр — к нормативам сметной прибыли. НДС был включен в расчет по ставке 20%.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам экспертизы сметная документация признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

В выводах сохранены базисный уровень цен на 1 января 2000 года и текущий уровень I квартала 2023 года. Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Итоговая формулировка сохранена в установленной заключением границе: документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплата предусмотрена по фактическому выполнению работ.