Экспертная оценка проектно-сметной документации по системе пожарной сигнализации и СОУЭ в здании общежития

На экспертную оценку поступила проектно-сметная документация по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией в существующем трехэтажном здании общежития с подвалом. В здании имелись участки с подвесными потолками типа «Армстронг», объект был оборудован внутренним противопожарным водопроводом, объектовой станцией «Стрелец-Монитор» и самостоятельной системой оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Предметом экспертизы была оценка соответствия раздела техническому заданию и требованиям технических регламентов. Одновременно рассматривалась сметная документация на монтаж и пусконаладочные работы.

Рабочая документация по пожарной сигнализации и СОУЭ

В составе представленных материалов были указаны техническое задание на разработку проектной документации, результаты предпроектного обследования объекта, рабочая документация по системе пожарной сигнализации и СОУЭ, а также сметная документация. Проект был подготовлен в стадии «Р» и включал текстовую часть и графическую часть рабочих чертежей.

Целью проектирования было определение объемов закупки, монтажа и пусконаладки автоматической установки пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией. В текстовой части содержались сведения о защищаемом здании, организации монтажных и пусконаладочных работ, вторичном электропитании, требованиях техники безопасности и экологической безопасности.

В материалах также имелся отчет об анализе рыночных цен на оборудование и материалы. Анализ был проведен по предложениям не менее трех поставщиков для определения среднерыночной стоимости установки и ее отдельных компонентов.

Пожарная автоматика на базе системы «Орион»

Проектом предусматривался один пост круглосуточной охраны. На посту размещался центральный контроллер С2000-М производства НПО «Болид» и другое оборудование того же производителя. Основные приборы компоновались в навесном шкафу в помещении поста охраны.

Автоматическая установка пожарной сигнализации и исполнительные модули СОУЭ были построены на базе адресно-аналоговой системы «Орион». Проектные решения предусматривали применение блоков изоляторов двухпроводной адресной линии. Их назначение в документации было связано с повышением надежности системы, локализацией неисправностей и сокращением времени определения поврежденного участка.

Приборы объединялись в единый комплекс двойной кольцевой интерфейсной линией RS-485. Это решение было принято с учетом требований СП 484.1311500.2020. Размещение автоматических средств пожарной защиты и выбор помещений, подлежащих защите, рассматривались с учетом СП 486.1311500.2020.

СОУЭ третьего типа и резервное электропитание

Для здания была предусмотрена система оповещения и управления эвакуацией третьего типа. В проекте применялся прибор контроля и управления «Рупор-300», а для контролируемых линий светового оповещения были указаны приборы С2000-КПБ или С2000-СП2.

В состав системы входили сертифицированные речевые и световые оповещатели. Оборудование подбиралось с учетом превышения уровня излучаемой акустической мощности над нормируемым уровнем в точке измерения не менее чем на 15 дБ.

В документации были представлены расчеты емкости аккумуляторных батарей источников бесперебойного питания. Расчет относился к обеспечению работы всей установки в течение установленного нормативного времени.

Уточнение извещателей, чертежей и электрических соединений

В процессе экспертной оценки в раздел были внесены изменения и дополнения, которые не затрагивали принятые проектные решения. Были дополнены обоснования выбора типов пожарных извещателей для отдельных помещений с учетом пожарной нагрузки и функционального назначения защищаемых помещений.

Графическая часть была доработана: на чертежах указали линейные размеры и строительные оси, уточнили структурную схему и схему электрических соединений. На выданные замечания были представлены ответы с разъяснениями принятых решений.

Оценка раздела проводилась по техническому заданию и документам, примененным при подготовке заключения. В нормативную основу вошли Федеральный закон №384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений, Федеральный закон №123-ФЗ о требованиях пожарной безопасности, ГОСТ Р 21.1101-2013, СП 3.13130.2009, СП 484.1311500.2020, СП 486.1311500.2020 и СП 6.13130.2013. Для технических средств пожарной автоматики и кабельной продукции также были указаны ГОСТ Р 53325-2012 и ГОСТ 31565-2012.

Смета на оборудование, монтаж и пусконаладочные работы

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах на 1 января 2000 года составляла порядка 107 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень II квартала 2021 года стоимость была определена примерно в 759 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальные сметные расчеты выполнялись с применением сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001, утвержденных приказом Минстроя России №876/пр от 26 декабря 2019 года. Расчет охватывал строительные и специальные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, предусмотренные проектной документацией.

Для перехода к текущему уровню цен II квартала 2021 года были применены два отдельных индекса:

• на строительно-монтажные работы — 8,59;
• на оборудование — 4,25.

Индексы приведены по данным письма Минстроя России №20800-ИФ/09 от 21 мая 2021 года для прочих объектов образования. В заключении указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ.

Методики определения стоимости и начислений

Сметная стоимость определялась по Методике №421/пр от 4 августа 2020 года. Применение федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы было связано с Методическими рекомендациями №519/пр от 4 сентября 2020 года.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. Сметная прибыль рассчитывалась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Расчетная часть разделяла стоимость строительно-монтажных работ и оборудования. Для каждой группы использовался собственный индекс пересчета, а монтаж и пусконаладка отражались с применением соответствующих сборников федеральных единичных расценок.

Выводы по проектной и сметной документации

После внесения изменений раздел рабочей документации по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией был признан соответствующим техническому заданию и требованиям нормативных документов, примененным при экспертной оценке для стадии «Р».

Сметная документация была признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным в расчете. В выводах сохранены базисный уровень цен на 1 января 2000 года, текущий уровень II квартала 2021 года и общая стоимость работ в каждом из этих уровней.

Принятие рабочей документации к утверждению

Рабочая документация рекомендована к принятию и утверждению заказчиком. Экспертное заключение не является разрешением на выполнение строительных работ.